Assurance grands immeubles, ensembles de bureaux et immeubles mixtes

L’essentiel

Les grands ensembles de bureaux ou à usage mixte représentent des valeurs considérables et des revenus locatifs à protéger. Les investisseurs et foncières attendent des contrats solides, avec des capacités importantes et une gestion de sinistre réactive.

Des polices dédiées aux investisseurs immobiliers existent pour ces actifs : elles regroupent les bâtiments, la perte de loyers et la responsabilité du propriétaire, avec des extensions possibles (terrorisme, catastrophes naturelles, bris de machine des équipements techniques).

Les risques propres à votre activité

• Incendie ou dégât des eaux touchant plusieurs étages
• Perte de loyers pendant la remise en état
• Bris des équipements techniques (climatisation, ascenseurs, groupes électrogènes)
• Responsabilité du propriétaire envers les occupants et les tiers
• Terrorisme, émeutes, catastrophes naturelles

Garanties et protections possibles

• Dommages aux biens « tous risques sauf »
• Pertes de loyers
• Bris de machine
• RC propriétaire d’immeuble
• Terrorisme et violences politiques
• Coassurance ou apérition pour les très gros risques

Exemples de situations

Ces situations sont des exemples pour comprendre à quoi servent les garanties. Elles ne préjugent pas de ce que couvrirait un contrat donné.

• Un incendie dans un local technique prive l’immeuble d’électricité : les locataires suspendent leurs loyers
• Une canalisation se rompt au dernier étage et endommage cinq plateaux de bureaux

Pour quels acteurs ?

• Foncières et sociétés civiles immobilières de grande taille
• Investisseurs institutionnels, fonds immobiliers
• Propriétaires d’immeubles de bureaux ou mixtes
• Gestionnaires d’actifs immobiliers

Points d’attention

Certaines situations demandent une étude particulière, voire ne sont pas assurables selon les partenaires :

• Bâtiments avec panneaux isolants combustibles en quantité
• Immeubles vacants ou en attente de restructuration

Demander mon étude

Un conseiller vous rappelle gratuitement. Il s’intéresse à votre activité (secteur, taille, implantations, historique de sinistres) et vous présente les solutions possibles avec leurs conditions, en s’appuyant sur nos partenaires assureurs. Vous restez libre de souscrire ou non.

Avant de décider

À savoir : chaque risque fait l’objet d’une étude et d’une acceptation par l’assureur. Garanties, limites, franchises et exclusions dépendent du contrat et vous sont présentées avant toute souscription. Voir détails et conditions avec un conseiller CSPM. Informations générales et non exhaustives : elles ne remplacent en aucun cas le conseil personnalisé d’un expert CSPM.

Questions fréquentes

Informations générales et non exhaustives : elles ne remplacent en aucun cas le conseil personnalisé d’un expert CSPM.