Assurance PNO : propriétaire non occupant
Vous louez ou vous vendez un bien que vous n’habitez pas ? La PNO protège le logement entre deux locataires et couvre votre responsabilité de propriétaire.
À quoi sert l’assurance PNO ?
Quand le locataire est assuré, son contrat couvre ses risques locatifs. Mais votre bien reste exposé : logement vacant, dégâts des eaux dans l’immeuble, sinistre non couvert par le locataire, ou recours d’un voisin. La PNO complète la protection du propriétaire.
- Bien vide entre deux locations ou en vente.
- Défaut ou absence d’assurance du locataire.
- Responsabilité civile propriétaire.
- Dégâts des eaux, incendie, événements climatiques selon le contrat.
Ce que dit la règle
Un copropriétaire doit au minimum avoir une assurance de responsabilité civile, qu’il occupe ou non son logement. Le bailleur doit par ailleurs vérifier que son locataire est assuré.
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Questions fréquentes
La PNO est-elle obligatoire ?
Pour un copropriétaire, la responsabilité civile est obligatoire, qu’il occupe ou non le logement. Pour les autres cas, la PNO est fortement conseillée.
Mon locataire est assuré, ai-je encore besoin d’une PNO ?
Oui, c’est utile : la PNO couvre les périodes sans locataire, les cas où il n’est plus assuré et vos propres responsabilités de propriétaire.
Une PNO couvre-t-elle un logement vide ?
C’est justement l’un de ses usages principaux, selon les conditions du contrat.